《江陰市華士鎮華西九村村莊規劃》已于2024年8月完成，現根據《江蘇省城鄉規劃條例》的規定，進(jìn)行批前公示，有意見(jiàn)與建議者請與華士鎮人民政府建設局規劃建設科聯(lián)系。

一、規劃簡(jiǎn)介

1、規劃范圍

江陰市華士鎮華西九村行政村管轄范圍，總面積153.10公頃，涉及城鎮開(kāi)發(fā)邊界面積27.73公頃。規劃范圍位于江陰市東側，華士鎮北部，在長(cháng)三角城市群重要功能圈的蘇錫常都市圈范圍內，靠近縣級經(jīng)濟發(fā)展排序靠前的張家港。

2、規劃依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019 修正版）

《中華人民共和國土地管理法》（2019 修正版）

《基本農田保護條例》（2018 修正版）

《江蘇省城鄉規劃條例》（2019 修正版）

《江蘇省土地管理條例》

《中共中央 國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規劃體系并監督實(shí)施的若干意見(jiàn)》 （中發(fā)〔2019〕18 號）

《中央農辦 農業(yè)農村部 自然資源部 國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于統籌推進(jìn)村莊規劃工作的意見(jiàn)》（農規發(fā)〔2019〕1 號）

《自然資源部辦公廳關(guān)于加強村莊規劃促進(jìn)鄉村振興的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕35 號）

《中共江蘇省委江蘇省人民政府關(guān)于建立全省國土空間規劃體系并監督實(shí)施的意見(jiàn)》（蘇發(fā)〔2019〕30 號）

《江蘇省自然資源廳關(guān)于做好“多規合一”實(shí)用性村莊規劃編制工作的通知》（蘇自然資發(fā)〔2019〕233 號）

《江蘇省村莊規劃編制指南（2023版）》

《無(wú)錫市人民政府關(guān)于加強和改進(jìn)農村住房建設管理的意見(jiàn)(試行)》

《江陰市城市總體規劃（2011-2030）》

《江陰市土地利用總體規劃（2006-2020）》（2020 調整）

《華士鎮國土空間總體規劃（2020-2035）》

《江陰市鎮村布局規劃（2022版)》

《江陰市華士鎮總體規劃（2012-2030）》

《江陰市華士鎮山北片區創(chuàng )新農旅空間研究規劃》

3、規劃期限

與鎮國土空間總體規劃保持一致，規劃期限到2035年。

4、規劃內容

（1）功能定位

規劃基于對村莊自然資源、產(chǎn)業(yè)基礎等梳理，融合區域發(fā)展需求與村民訴求，以“稻香十里·水綠人家”為主題定位，建成與周邊環(huán)境有機相融，村落肌理清晰，鄉土氣息濃郁，景觀(guān)環(huán)境優(yōu)美，鄉村活力豐厚的現代化宜居鄉村。

（2）產(chǎn)業(yè)策劃

將村莊融入區域形成串點(diǎn)連線(xiàn)成片格局，村莊位于華西山北都市農業(yè)區，農業(yè)資源豐富，依托山北田園藝術(shù)片區，著(zhù)力培育鄉村休閑產(chǎn)業(yè)，未來(lái)以農旅結合為主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，發(fā)揚田園景觀(guān)，融入田園藝術(shù)，提供多層次、全方位的休閑體驗，提高農民收入。

• 一產(chǎn)：以一產(chǎn)發(fā)展為基礎，打造“現代化”高效農業(yè)

以高效稻麥產(chǎn)業(yè)為主導，苗木種植和油菜種植為輔助，發(fā)揮現有農業(yè)種植的規模優(yōu)勢，做精有機種植產(chǎn)業(yè)，打造企業(yè)與農村合作的孵化器，走規?；?、科技化、現代化道路，打造精品高效農業(yè)種植基地。

• 二產(chǎn)：二產(chǎn)向鎮區集聚，規?；l(fā)展

引導現有加工企業(yè)向華士鎮工業(yè)園區聚集，規?；l(fā)展，解決現狀小、散、弱的發(fā)展問(wèn)題，遠期村里低效工業(yè)用地騰退，對耕地進(jìn)行補充復墾。

• 三產(chǎn)：以三產(chǎn)發(fā)展為延伸，提供多層次、全方位的休閑體驗

以“田間地頭均景觀(guān)”理念為主題，構建“地標景觀(guān)+大田基底景觀(guān)”空間，打造多種藝術(shù)活動(dòng)的田園藝術(shù)區；在生產(chǎn)空間中，明確藝術(shù)定位，打造藝術(shù)符號，制造藝術(shù)活動(dòng)話(huà)題引爆熱點(diǎn)，通過(guò)藝術(shù)化的方式來(lái)表達田園藝術(shù)獨特的美景。

（3）國土空間用途管控

①農林用地

農業(yè)空間包括永久基本農田以及永久基本農田以外的耕地、園地、林地、草地、農業(yè)設施建設用地等農林用地，共計102.60公頃。

②生態(tài)空間

規劃范圍內無(wú)省級生態(tài)紅線(xiàn)管控區。

③建設用地

建設空間主要包括農村宅基地、公共服務(wù)和公用設施、交通運輸用地等建設用地類(lèi)型，共計38.74公頃，其中農村宅基地11.91公頃。

二、公示時(shí)間

2024年8月30日——2024年9月30日

(有效反饋意見(jiàn)時(shí)間為公示時(shí)間)

三、公示地點(diǎn)

江陰市人民政府網(wǎng)站

江陰市華士華西九村村民委員會(huì )公示欄

四、聯(lián)系方式

江陰市華士鎮人民政府建設局規劃建設科（聯(lián)系電話(huà)：86218127）

 

 

江陰市華士鎮人民政府

2024年8月30日