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《江陰市華士鎮華西九村村莊規劃》已于2024年8月完成，現根據《江蘇省城鄉規劃條例》的規定，進行批前公示，有意見與建議者請與華士鎮人民政府建設局規劃建設科聯系。
一、規劃簡介
1、規劃范圍
江陰市華士鎮華西九村行政村管轄范圍，總面積153.10公頃，涉及城鎮開發邊界面積27.73公頃。規劃范圍位于江陰市東側，華士鎮北部，在長三角城市群重要功能圈的蘇錫常都市圈范圍內，靠近縣級經濟發展排序靠前的張家港。
2、規劃依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019 修正版）
《中華人民共和國土地管理法》（2019 修正版）
《基本農田保護條例》（2018 修正版）
《江蘇省城鄉規劃條例》（2019 修正版）
《江蘇省土地管理條例》
《中共中央 國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》 （中發〔2019〕18 號）
《中央農辦 農業農村部 自然資源部 國家發展改革委 財政部關于統籌推進村莊規劃工作的意見》（農規發〔2019〕1 號）
《自然資源部辦公廳關于加強村莊規劃促進鄉村振興的通知》（自然資辦發〔2019〕35 號）
《中共江蘇省委江蘇省人民政府關于建立全省國土空間規劃體系并監督實施的意見》（蘇發〔2019〕30 號）
《江蘇省自然資源廳關于做好“多規合一”實用性村莊規劃編制工作的通知》（蘇自然資發〔2019〕233 號）
《江蘇省村莊規劃編制指南（2023版）》
《無錫市人民政府關于加強和改進農村住房建設管理的意見(試行)》
《江陰市城市總體規劃（2011-2030）》
《江陰市土地利用總體規劃（2006-2020）》（2020 調整）
《華士鎮國土空間總體規劃（2020-2035）》
《江陰市鎮村布局規劃（2022版)》
《江陰市華士鎮總體規劃（2012-2030）》
《江陰市華士鎮山北片區創新農旅空間研究規劃》
3、規劃期限
與鎮國土空間總體規劃保持一致，規劃期限到2035年。
4、規劃內容
（1）功能定位
規劃基于對村莊自然資源、產業基礎等梳理，融合區域發展需求與村民訴求，以“稻香十里·水綠人家”為主題定位，建成與周邊環境有機相融，村落肌理清晰，鄉土氣息濃郁，景觀環境優美，鄉村活力豐厚的現代化宜居鄉村。
（2）產業策劃
將村莊融入區域形成串點連線成片格局，村莊位于華西山北都市農業區，農業資源豐富，依托山北田園藝術片區，著力培育鄉村休閑產業，未來以農旅結合為主要產業發展方向，發揚田園景觀，融入田園藝術，提供多層次、全方位的休閑體驗，提高農民收入。
以高效稻麥產業為主導，苗木種植和油菜種植為輔助，發揮現有農業種植的規模優勢，做精有機種植產業，打造企業與農村合作的孵化器，走規?；?、科技化、現代化道路，打造精品高效農業種植基地。
引導現有加工企業向華士鎮工業園區聚集，規?；l展，解決現狀小、散、弱的發展問題，遠期村里低效工業用地騰退，對耕地進行補充復墾。
以“田間地頭均景觀”理念為主題，構建“地標景觀+大田基底景觀”空間，打造多種藝術活動的田園藝術區；在生產空間中，明確藝術定位，打造藝術符號，制造藝術活動話題引爆熱點，通過藝術化的方式來表達田園藝術獨特的美景。
（3）國土空間用途管控
①農林用地
農業空間包括永久基本農田以及永久基本農田以外的耕地、園地、林地、草地、農業設施建設用地等農林用地，共計102.60公頃。
②生態空間
規劃范圍內無省級生態紅線管控區。
③建設用地
建設空間主要包括農村宅基地、公共服務和公用設施、交通運輸用地等建設用地類型，共計38.74公頃，其中農村宅基地11.91公頃。
二、公示時間
2024年8月30日——2024年9月30日
(有效反饋意見時間為公示時間)
三、公示地點
江陰市人民政府網站
江陰市華士華西九村村民委員會公示欄
四、聯系方式
江陰市華士鎮人民政府建設局規劃建設科（聯系電話：86218127）
江陰市華士鎮人民政府
2024年8月30日
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