因經(jīng)濟發(fā)展需要，江陰市徐霞客鎮東宏村村民委員會(huì )所有的1宗農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地使用權擬進(jìn)入土地一級市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓。
現就掛牌出讓的1宗二類(lèi)工業(yè)用地共計18715平方米土地出讓方案的具體內容，包括規劃建設條件、生態(tài)環(huán)境保護、產(chǎn)業(yè)準入、投資強度、出讓年限、開(kāi)竣工期限、整體或分割轉讓條件、出讓底價(jià)等土地使用綜合條件，以及以公開(kāi)掛牌出讓形式推向市場(chǎng)等有關(guān)事宜形成了初步“入市方案”如下：
一、江陰市徐霞客鎮人民路南、峭璜路西側地塊
1、土地所有權人：江陰市徐霞客鎮東宏村村民委員會(huì )；
2、入市實(shí)施主體：江陰市徐霞客城鄉一體化發(fā)展有限公司。
3、用地位置：徐霞客鎮人民路南、峭璜路西側；
4、用地面積：18715平方米，合28.07畝；
5、土地用途：二類(lèi)工業(yè)
6、入市交易方式：掛牌出讓?zhuān)?/p>
7、出讓年限：30年；
8、產(chǎn)業(yè)準入要求：項目行業(yè)類(lèi)別為內燃機及配件制造（C3412），項目固定資產(chǎn)總投資≥13500萬(wàn)元人民幣，畝均稅收≥48萬(wàn)元人民幣；
9、規劃建設條件：按照江陰市自然資源和規劃局出具的《規劃條件》（澄自然資規條〔2022〕3號）執行，容積率不小于1.5、建筑密度按《江蘇省城市規劃管理技術(shù)規定（2011年版）執行；江陰市住房和城鄉建設局出具的《項目建設條件意見(jiàn)書(shū)》（澄住建條〔2022〕012號）要求執行；
10、生態(tài)環(huán)境要求：按照無(wú)錫市江陰生態(tài)環(huán)境局出具的征地前期環(huán)評咨詢(xún)聯(lián)系單（澄環(huán)聯(lián)〔2022〕0006號）要求執行，入駐項目須符合環(huán)保相關(guān)法律、法規、政策和標準要求；
11、整體或部分分割轉讓條件：整體轉讓完成投資總額的25%或開(kāi)工建設面積占總用地面積的1/3以上，分割轉讓的須經(jīng)過(guò)土地所有人同意；
12、開(kāi)竣工時(shí)間要求：在簽訂集體經(jīng)營(yíng)性建設用地使用權掛牌出讓成交確認書(shū)后12個(gè)月內開(kāi)工，開(kāi)工后12個(gè)月內竣工；
13、競買(mǎi)對象：中華人民共和國境內外法人均可申請參加，申請人應當單獨申請；
14、掛牌出讓起始價(jià)：970.2萬(wàn)元，平均每畝34.56萬(wàn)元；
15、土地使用權交付時(shí)間：簽訂集體建設用地使用權公開(kāi)出讓成交確認書(shū)后35日內將出讓宗地交付給受讓人；
16、地價(jià)支付方式及時(shí)間：簽訂集體建設用地使用權公開(kāi)出讓成交確認書(shū)后30日內通過(guò)銀行轉賬方式支付給江陰市徐霞客城鄉一體化發(fā)展有限公司；
17、使用權到期，地面建筑物、構筑物和其他附著(zhù)物殘值處置方式：使用權到期，土地使用者申請續期未批準的，地面建筑物、構筑物和其他附著(zhù)物殘值由出讓人收回并給予土地使用者相應補償；
18、收益分配方案：入市凈收益主要用于社會(huì )保障、完善基礎設施和提升農村公共服務(wù)等公益事項，以及本集體經(jīng)濟組織的投資發(fā)展、教育獎勵、貧困戶(hù)和老年人補貼等民生項目支出，但不得用于一次性分配；
19、入市雙方的權利義務(wù)及違約責任：
（1）土地受讓人不能按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。
（2）出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達到使用條件的，受讓人有權要求出讓人按規定履行義務(wù)，并賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失；
20、其他： / ；
江陰市徐霞客鎮東宏村村民委員會(huì )
2022年 6 月 8 日
