住宅產(chǎn)業(yè)科2021年工作總結及

2022年工作計劃

2021年，住宅產(chǎn)業(yè)科緊緊圍繞局重點(diǎn)工作目標，科學(xué)統籌，強化組織管理和協(xié)調，各項工作有條不紊，重點(diǎn)項目推進(jìn)扎實(shí)有效，現將有關(guān)工作情況匯報如下：

一、2021年工作總結

（一）既有建筑安全隱患排查整治

1、制定管理辦法。根據我市危房現狀及工作需求牽頭制定澄政辦發(fā)〔2021〕31號《江陰市危險房屋解危治理暫行辦法》，對危險房屋解危治理過(guò)程中責任體系、日常管理、排查工作、應急處置、解危治理、要素保障等方面進(jìn)行進(jìn)一步規范，確保我市危險房屋治理有據可依、有制可循，探索建立危房治理長(cháng)效機制。

2、制訂工作方案。蘇州市吳江區“7.12”四季開(kāi)源酒店輔房坍塌發(fā)生后，我局深刻汲取事故教訓，牽頭制定澄政辦發(fā)〔2021〕68號《江陰市既有建筑安全隱患排查整治工作方案》，并迅速布置工作，開(kāi)展對城鄉既有建筑進(jìn)行全覆蓋、拉網(wǎng)式排查，按照“三員、四查、四簽字”原則開(kāi)展我市既有建筑安全隱患排查整治工作。

3、開(kāi)展隱患排查。根據上級部門(mén)及澄政辦發(fā)〔2021〕68號《江陰市既有建筑安全隱患排查整治工作方案》要求，在“一年小灶”及農村危舊房屋排查的基礎上進(jìn)一步開(kāi)展既有建筑安全隱患排查整治工作，截止11月4日已排查錄入既有建筑信息9014條。

4、推動(dòng)危房整治。通過(guò)召開(kāi)座談會(huì )、張貼警示標志、簽署撤離通知書(shū)等方式多次與危房住戶(hù)溝通協(xié)調后，對澄江街道劉伶巷36、37、38號及南閘街道南焦路5號樓兩處D級危房采取人員撤離、設立圍擋、設置監控等方式控制隱患，落實(shí)危房整改，杜絕人員傷亡，同時(shí)督促屬地對尚未整改的疑似危房及C級危房制定危房解危措施，按照計劃推進(jìn)危房整改。

（二）棚戶(hù)區改造

1、完成棚改指標。今年省政府辦公廳下達我市棚改任務(wù)為新開(kāi)工建設900套，基本建成1400套。2021年我市棚改新開(kāi)工項目4個(gè)，總計994套，新開(kāi)工指標完成率110.44%，由于年初上報省廳的華士鎮環(huán)南路三期項目未能及時(shí)開(kāi)工，經(jīng)協(xié)調將澄江街道澄地2020-C-30地塊商品房開(kāi)發(fā)項目及云亭街道江陰市港城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設拆遷安置房項目項目項目2021年棚改；基本建成1451套，基本建成指標完成率103.64%。

2、爭取棚改資金。2021年棚戶(hù)區改造共申請到各類(lèi)資金總計5867萬(wàn)元。其中中央預算內投資5410萬(wàn)元；中央補助資金404萬(wàn)元；省級補助資金53萬(wàn)元。

（三）行業(yè)管理

1、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理工作。開(kāi)展了房地產(chǎn)估價(jià)管理工作檢查，組織相關(guān)單位人員及專(zhuān)家對我市報備的房地產(chǎn)估價(jià)機構就辦公場(chǎng)所及制度、估價(jià)人員、執業(yè)質(zhì)量控制、檔案管理情況進(jìn)行了檢查，并將檢查情況形成通報公開(kāi)發(fā)布，規范我市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)。

2、裝飾裝修投訴及行業(yè)管理工作。今年以來(lái)共受理裝飾裝修投訴60條。

二、條022年工作計劃

（一）既有建筑安全隱患排查整治

1、及時(shí)進(jìn)行安全性評估（鑒定）。對排查中發(fā)現的疑似存在安全隱患的房屋建筑，及時(shí)進(jìn)行房屋安全性評估或鑒定，確定隱患等級，分級分類(lèi)處置，制定隱患建筑三年整治計劃，探索建立動(dòng)態(tài)發(fā)現處置機制，確定2022年整治清單并上報。

2、開(kāi)展隱患建筑整治。根據既有建筑安全隱患排查結果及危房整治清單，開(kāi)展危房整治工作，做好工作督促指導，對判定為需要整治的隱患建筑，突出整治重點(diǎn)、區分輕重緩急，組織制定隱患建筑整治“一案一策”，落實(shí)所有權人（使用人）主體責任，采取加固維修、停止使用、依法拆除等相應舉措。對判定為存在重大安全風(fēng)險的隱患建筑掛牌督辦，第一時(shí)間依法實(shí)施人員出屋、停用、封房，并設置明顯的警示標志，限期整改。

3、加強輿論宣傳引導。充分運用電視、網(wǎng)絡(luò )、宣傳欄等平臺，加強安全教育培訓，引導群眾自覺(jué)進(jìn)行裝修登記，自發(fā)開(kāi)展隱患排查，主動(dòng)進(jìn)行危房整治，形成產(chǎn)權人（使用人）自查和政府排查相結合的模式，營(yíng)造全民參與、人人重視的良好氛圍。

（二）棚戶(hù)區改造

1、完成棚改指標。對接臨港經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區將小周家店拆遷安置房項目（二期）納入江陰市2022年棚改，并按照省政府辦公廳指標及我市棚改計劃推動(dòng)2022年棚戶(hù)區改造工作，確保完成我市棚改開(kāi)工及基本建成任務(wù)，2022年我市預計完成棚改新開(kāi)工918套，基本建成1842套。

2、做好資金申報。對已經(jīng)上報的棚戶(hù)區改造項目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，與項目建設單位做好工作對接，積極對上爭取棚改專(zhuān)項債、中央預算內投資等各類(lèi)棚改資金，推動(dòng)棚戶(hù)區改造進(jìn)度。同時(shí)做好棚改資金的管理工作，按照全面實(shí)施預算績(jì)效管理有關(guān)要求，加強績(jì)效目標管理，做好績(jì)效評價(jià)，確保棚改資金使用規范、專(zhuān)款專(zhuān)用。

（三）行業(yè)管理

1、裝飾裝修投訴及行業(yè)管理工作。根據錫人發(fā)〔2021〕28號《無(wú)錫市房屋安全管理條例》要求，加強與城管局等相關(guān)行業(yè)部門(mén)的對接，確保房屋裝修安全、監督管理、法律責任等方面規定及要求落實(shí)到位，增加違法違規裝飾裝修行為成本，同時(shí)加強與行業(yè)協(xié)會(huì )工作交流，加強裝飾裝修行業(yè)管理，增強行業(yè)自律。

2、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理工作。開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)檢查工作檢查索建立房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)信用管理制度，開(kāi)展我市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理工作，規范行業(yè)行為。